Документація та підготовка
- Топографічна зйомка та геотехнічне дослідження
- Розробка базового та робочого проєкту (Proyecto Básico y de Ejecución)
- Отримання Licencia de Obra Mayor в Ayuntamiento
- Координація з безпеки та призначення Director de Obra
Будівництво під ключ на Коста-дель-Соль
Беремо на себе всі етапи будівництва. Наш 19-річний досвід у складних преміум-ремонтах — ваша гарантія бездоганного будівництва.
19 років
на ринку
2000+
проєктів
90% клієнтів
за рекомендаціями
Допомога з ліцензіями
Чіткі строки
Контроль якості
Гарантія 10 років
Що входить у будівництво вашого будинку
Для основної частини робіт — власний штат 30+ людей. Для спеціалізованих робіт — перевірені роками партнери.
Об'єкти будівництва
Наразі ми не маємо повністю завершених об'єктів будівництва з нуля для демонстрації. Проте вже маємо кілька проєктів на різних етапах зведення. Зв'яжіться з нами — ми із задоволенням покажемо поточний прогрес.
Обговорити проєктЧому варто будувати з нами
19 років бездоганної репутації в ремонтах. Тепер — будівництво.
За 19 років ми виконали понад 2000 об'єктів: від капітальних ремонтів вілл до складних перепланувань з фундаментними роботами та новими ліцензіями. Тепер ми виходимо на ринок повного будівництва — з тією ж командою, тими ж стандартами та тим самим рівнем відповідальності. Для перших клієнтів ми готові запропонувати особливі умови. Зв'яжіться з нами, щоб обговорити ваш проєкт.
Шлях до вашого будинку
6 етапів від першої зустрічі до вручення ключів. Кожен крок фіксується в контракті, щоб ви знали, що відбувається і коли.
Виїзд, аналіз ділянки та проєктування
Ми виїжджаємо на ділянку, проводимо заміри та оцінюємо рельєф. Замовляємо геодезичну зйомку та геотехнічні дослідження ґрунту. Архітектор-партнер розробляє базовий та робочий проєкт з урахуванням норм CTE, сейсміки та вимог муніципалітету.
Ліцензії та дозволи
Подаємо проєкт на Licencia de Obra Mayor до Ayuntamiento. Оформлюємо все необхідне: ICIO, tasas, страхування decenal, координацію безпеки, призначення Director de Obra. Процес залежить від муніципалітету та складності проєкту.
3D-візуалізація та фінальний кошторис
Перед початком будівництва ви отримуєте повну 3D-візуалізацію вашого будинку. Узгоджуємо матеріали оздоблення, сантехніку, кухню та всі деталі. Формуємо детальний кошторис по етапах, який фіксується в контракті.
Конструкція будинку
Земляні роботи, фундамент із залізобетону (відповідно до розрахунку конструктора), каркас, стіни з утепленням, покрівля та гідроізоляція. Контроль якості бетону та арматури. Щотижневі фото- та відеозвіти з об'єкта.
Інженерія та оздоблення
Монтаж усіх інженерних систем: електрика, водопостачання, каналізація, аеротермія або інша система опалення/охолодження. Далі — штукатурка, стяжка, укладання плитки, мікроцемент, фарбування, монтаж сантехніки, кухні та дверей.
Здача та гарантія
Отримуємо Certificado Final de Obra та Licencia de Primera Ocupación. Оформлюємо escritura de obra nueva. Підключаємо комунікації (вода, електрика, телекомунікації). Гарантія: 1 рік на оздоблення, 3 роки на інженерію, 10 років на структуру (страхування decenal).
Ваш проєкт онлайн
Керуйте процесом дистанційно: регулярні фото- та відеозвіти, вирішення бюрократії в мерії та абсолютна прозорість на кожному етапі.
Щотижневі відеозустрічі
У зручний для вас час — Zoom або WhatsApp. Показуємо обʼєкт наживо, обговорюємо наступний етап.
Мови та географія
Працюємо по всій Costa del Sol
Виїзд у будь-яке місто в межах 150 км від Малаги.
- Málaga
- Marbella
- Fuengirola
- Estepona
- Nerja
- Benalmádena
та інші міста на Costa del Sol
Говоримо вашою мовою
Команда володіє 4 мовами.
ESІспанська
RUРосійська
ENАнглійська
UAУкраїнська
Часті запитання про будівництво
Ми працюємо по всій провінції Малага: Marbella, Estepona, Benalmádena, Fuengirola, Mijas, Nerja та сусідні муніципалітети. Якщо ваша ділянка знаходиться поза цим регіоном — зв'яжіться з нами, оцінимо можливість без зобов'язань.
Якщо ви вже є власником ділянки — нам знадобиться nota simple (виписка з Реєстру власності) та кадастровий план. Якщо ви тільки плануєте придбання — ми допоможемо перевірити забудовність ділянки ще до підписання договору купівлі.
Так. Ми маємо архітектора-партнера, але з задоволенням координуємось із вашим архітектором з першого дня. На першій зустрічі обговоримо розподіл відповідальності: базовий проєкт, авторський нагляд, Licencia de Obra Mayor.
Ліцензія та проєкт оформлюються на ваше ім'я — всі права залишаються у вас. Ви можете зупинитись після будь-якої фази та забрати повний пакет документації. Ми стягуємо тільки вартість фактично виконаної роботи — без штрафів за відмову.
Терміни залежать від типу та площі об'єкта, складності проєкту, характеру ґрунту та муніципалітету, в якому оформлюється ліцензія. Конкретний графік ми розраховуємо після розробки проєкту та фіксуємо його в контракті.
В Іспанії діє обов'язкова гарантія decenal за Ley 38/1999 (LOE): 10 років на структурні елементи будівлі, 3 роки на конструктивні елементи та інженерію, 1 рік на оздоблення. Все це фіксується в контракті та підкріплюється страхуванням.
Оплата прив'язана до реальних етапів будівництва: фундамент, каркас, покрівля, інженерія, оздоблення. Ви платите тільки за фактично виконану роботу. Це також дозволяє фінансувати будівництво через іпотеку autopromotor.
Ціна фіксується в контракті на основі затвердженого проєкту та специфікації матеріалів. Якщо ви захочете внести зміни (більша площа, інші матеріали) — ми оцінюємо їх окремо і підписуємо доповнення до контракту. Без вашого підпису зміни не виконуються.
Готові обговорити будівництво?
Розкажіть про свої ідеї — приїдемо оцінити ділянку за 48 годин.
Відповідаємо за 15 хв