Архітектура та технічний проєкт
- Архітектор-партнер для базового та робочого проєкту
- Памʼятка якості та креслення для ліцензії
- Геотехнічні дослідження та розрахунок конструкцій
- Координація з муніципалітетом та авторський нагляд
Будівництво вілл під ключ на Коста-дель-Соль
Від архітектурного проєкту до вручення ключів. Прозорий кошторис та щотижневі звіти. Будуємо в Малазі, Марбельї та по всьому узбережжю.
obraNueva.hero.badges.decenal
obraNueva.hero.badges.architect
Власна команда майстрів
Робота під ключ
Матеріали напряму з фабрик
Чіткі строки в договорі
19 років на ринку
Що входить у будівництво вашого будинку
Для основної частини робіт — власний штат 30+ людей. Для спеціалізованих робіт (архітектор, геотехніка, розрахунок конструкцій, HVAC) — перевірені роками партнери. Одна відповідальність, один контракт.
Як ми будуємо ваш будинок
5 фаз від першої зустрічі до вручення ключів. Строки та оплати — письмово в контракті.
Проєктування
Знайомимось, вивчаємо ділянку чи ескіз, оцінюємо здійсненність. Архітектор готує базовий і робочий проєкт, ми координуємо інженерів та геотехніка. Специфікацію матеріалів і робіт (memoria de calidades) узгоджуємо з вами та фіксуємо в контракті.
Ліцензія та контракт
Подаємо проєкт у муніципалітет, отримуємо Licencia de Obra Mayor. Підписуємо контракт із фіксованою ціною по етапах, календарем та штрафами за наші затримки. Аванси — під захистом банку.
Конструкція будинку
Земляні роботи, фундамент із залізобетону, каркас, стіни, покрівля та теплоізоляція. Контроль якості бетону та сталі. Щотижневі фото-звіти з обʼєкта, навіть якщо ви за кордоном.
Інженерія та оздоблення
Електрика, водопостачання, каналізація, опалення, вентиляція. Далі — внутрішнє оздоблення: стяжка, штукатурка, плитка, фарбування, монтаж сантехніки та кухні. Контроль якості кожного шару.
Здача та гарантія
Certificado Final de Obra, Licencia de Primera Ocupación, escritura de obra nueva. 1 рік на оздоблення, 3 роки на конструктив, 10 років на структуру (страхування decenal). Підключення комунікацій — на нас.
Чим відрізняється будівництво з нами
Два конкретні факти, які відрізняють Nova Remont від більшості підрядників на Costa del Sol.
19 років і понад 2000 обʼєктів на Costa del Sol
Заснували компанію у 2007 році. За цей час — тисячі ремонтів і десятки збудованих будинків від Marbella до Nerja. Наш досвід — це не маркетинг, а конкретні рішення, які ми приймали у скрутних ситуаціях: складний ґрунт, довгі узгодження з Ayuntamiento, нестандартні проєкти. Ви отримуєте цей досвід у кожному рішенні, яке ми пропонуємо.
Щотижневі відеозвіти, навіть якщо ви за кордоном
Фіксований час щочетверга — Zoom або WhatsApp. Показуємо обʼєкт наживо, обговорюємо наступний етап, фіксуємо ваші рішення в протоколі. Плюс щоденні фото з обʼєкта та відео ключових моментів (фундамент, каркас, покрівля). Жоден підрядник на Costa del Sol не робить це системно для своїх клієнтів з-за кордону.
Будуємо без вашої присутності
Не маєте змоги бути на обʼєкті? Ви отримуєте повний контроль: відеозвіти, фото-звіти, представництво в мерії та прозорі рішення по проєкту на кожному етапі.
Що кажуть клієнти про своє будівництво
“Починали проєкт з ескізом іншого архітектора. Nova Remont скоординувались з ним, допрацювали проєкт і звели будинок без втрати ідеї дизайну. Комунікація у WhatsApp — бездоганна.”
Д
Дмитро П.
Mijas
“Збудували з Nova Remont нашу віллу, поки ми жили за кордоном. Вони вели будівництво, дозволи, щотижневі фото-звіти. Здали будинок на 3 тижні раніше обумовленого строку.”
А
Андрій К.
Marbella
“Найбільше підкорила прозорість. Кожен платіж відповідав реальному етапу контракту. Cédula de habitability та болетини оформили вони — я заощадив місяці паперової роботи.”
О
Олена М.
Estepona
“Маю власну будівельну компанію в Німеччині і знаю сектор. Якість конструкції, утеплення та електрики саме така, якої варто вимагати в Іспанії. Рекомендую 100%.”
К
Карлос Р.
Benalmádena
“Збудували два будинки на одній ділянці. Дотримали строки контракту і допомогли оформити іпотеку autopromotor у банку. Без сюрпризів у фінальній ціні.”
Р
Родина Соколових
Fuengirola
“Починали проєкт з ескізом іншого архітектора. Nova Remont скоординувались з ним, допрацювали проєкт і звели будинок без втрати ідеї дизайну. Комунікація у WhatsApp — бездоганна.”
Д
Дмитро П.
Mijas
“Збудували з Nova Remont нашу віллу, поки ми жили за кордоном. Вони вели будівництво, дозволи, щотижневі фото-звіти. Здали будинок на 3 тижні раніше обумовленого строку.”
А
Андрій К.
Marbella
Часті запитання про будівництво
Так. Працюємо в Malaga, Marbella, Estepona, Benalmádena, Fuengirola і сусідніх муніципалітетах. Якщо ваша ділянка поза цим регіоном — запитуйте, оцінимо здійсненність без зобовʼязань.
Якщо ви вже власник ділянки — достатньо виписки з Реєстру (nota simple) та кадастрового плану. Якщо ще купуєте — супроводжуємо пошук і перевіряємо забудовність до підпису. Для розмови без придбаної ділянки визначимо ваші потреби і бюджет з нуля.
Так. Маємо архітектора-партнера для базового та робочого проєкту, але з радістю координуємось із вашим архітектором з першого дня. Базовий проєкт, авторський нагляд і Licencia de Obra Mayor залишаються в його або нашій відповідальності — обговоримо на першій зустрічі.
Ліцензія оформлюється на ваше імʼя, тож усі права на проєкт залишаються у вас. Ви можете зупинитись після будь-якої фази та забрати повний пакет документації (проєкт, ліцензію, технічні звіти). Ми стягуємо тільки вартість фактично виконаної роботи — без штрафів за відмову.
Від 10 до 14 місяців від ліцензії для вілли 200–350 м². Для більших обʼєктів (кілька будинків, локали + житло) термін уточнюється у проєкті. Календар фіксується в контракті, і за наші затримки передбачена компенсація.
Обовʼязкова в Іспанії гарантія decenal (Ley 38/1999 LOE) покриває 10 років структурні пошкодження, що впливають на механічну міцність і стабільність будівлі. Додатково 3 роки на конструктивні елементи й інженерію та 1 рік на оздоблення. Усе — у контракті.
Так. Працюємо за схемою оплат по етапах, привʼязаних до реальних будівельних віх (фундамент, каркас, покрівля, інженерія, оздоблення). Це дозволяє фінансувати будівництво через іпотеку autopromotor чи банківський кредит. Авансовані суми — під банківською гарантією.
Ціна фіксується в контракті на базі проєкту та памʼятки якості. Зміни з ініціативи клієнта (більша площа, інші матеріали) оцінюються і підписуються окремо до початку робіт. Без підпису зміни не виконуються — жодних сюрпризів.
Мови та географія
Працюємо по всій Costa del Sol
Безкоштовний виїзд у будь-яке місто в межах 150 км від Малаги.
- Málaga
- Marbella
- Fuengirola
- Estepona
- Nerja
- Benalmádena
та інші міста на Costa del Sol
Говоримо вашою мовою
Команда володіє 4 мовами. Без мовного бар'єру на жодному етапі.
ESІспанська
RUРосійська
ENАнглійська
UAУкраїнська
Готові обговорити будівництво?
Розкажіть про свої ідеї — приїдемо оцінити ділянку за 48 годин.
Відповідаємо за 15 хв