Документация и подготовка
- Топографическая съемка и геотехническое исследование
- Разработка базового и рабочего проекта (Proyecto de Ejecución)
- Получение Licencia de Obra Mayor в мэрии
- Координация безопасности и назначение Director de Obra
Строительство под ключ на Коста-дель-Соль
Берем на себя все этапы строительства. Наш 19-летний опыт в сложных премиум-ремонтах — ваша гарантия безупречного строительства.
19 лет
на рынке
Более 2000
проектов
90% клиентов
по рекомендации
Помощь с лицензиями
Четкие сроки
Контроль качества
Гарантия 10 лет
Что входит в строительство вашего дома
Для основной части работ — собственный штат 30+ человек. Для специализированных работ — проверенные партнеры.
Объекты строительства
На данный момент у нас нет полностью завершенных объектов строительства с нуля для демонстрации. Однако у нас уже есть несколько проектов на разных этапах возведения. Свяжитесь с нами — мы с удовольствием покажем текущий прогресс.
Обсудить проектПочему стоит строить с нами
19 лет безупречной репутации в ремонтах. Теперь — строительство.
За 19 лет мы выполнили более 2000 объектов: от капитальных ремонтов вилл до сложных перепланировок с фундаментными работами и новыми лицензиями. Теперь мы выходим на рынок полного строительства — с той же командой, теми же стандартами и тем же уровнем ответственности. Для первых клиентов мы готовы предложить особые условия. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваш проект.
Путь к вашему дому
6 этапов от первой встречи до вручения ключей. Каждый шаг фиксируется в контракте.
Выезд, анализ участка и проектирование
Мы выезжаем на участок, проводим замеры и оцениваем рельеф. Заказываем геодезическую съемку и геотехнические исследования грунта. Архитектор-партнер разрабатывает базовый и рабочий проект с учетом норм CTE и требований муниципалитета.
Лицензии и разрешения
Подаем проект на Licencia de Obra Mayor в Ayuntamiento. Оформляем все необходимое: ICIO, tasas, страхование decenal, координацию безопасности, назначение Director de Obra. Процесс зависит от муниципалитета и сложности проекта.
3D-визуализация и финальная смета
Перед началом строительства вы получаете полную 3D-визуализацию вашего дома. Согласовываем материалы отделки, сантехнику, кухню и все детали. Формируем детальную смету по этапам, которая фиксируется в контракте.
Конструкция дома
Земляные работы, фундамент из железобетона, каркас, стены с утеплением, кровля и гидроизоляция. Контроль качества бетона и арматуры. Еженедельные фото- и видеоотчеты с объекта.
Инженерия и отделка
Монтаж всех инженерных систем: электрика, водоснабжение, канализация, аэротермия. Далее — штукатурка, стяжка, укладка плитки, микроцемент, покраска, монтаж сантехники, кухни и дверей.
Сдача и гарантия
Получаем Certificado Final de Obra и Licencia de Primera Ocupación. Оформляем escritura de obra nueva. Подключаем коммуникации. Гарантия: 1 год на отделку, 3 года на инженерию, 10 лет на структуру (страхование decenal).
Ваш проект онлайн
Управляйте процессом дистанционно: регулярные фото- и видеоотчеты, решение бюрократии в мэрии и абсолютная прозрачность.
Еженедельные видеовстречи
В удобное время — Zoom или WhatsApp. Показываем объект вживую, обсуждаем этап.
Языки и география
Работаем по всей Коста-дель-Соль
Бесплатный выезд в любой город в пределах 150 км от Малаги.
- Málaga
- Marbella
- Fuengirola
- Estepona
- Nerja
- Benalmádena
и другие города на Costa del Sol
Говорим на вашем языке
Команда владеет 4 языками. Без языкового барьера ни на одном этапе.
ESИспанский
RUРусский
ENАнглийский
UAУкраинский
Частые вопросы о строительстве
Мы работаем по всей провинции Малага: Marbella, Estepona, Benalmádena, Fuengirola, Mijas, Nerja и соседние муниципалитеты. Если ваш участок за пределами этого региона — свяжитесь с нами, оценим возможность без обязательств.
Если вы уже являетесь владельцем участка — нам понадобится nota simple (выписка из Реестра собственности) и кадастровый план. Если вы только планируете покупку — мы поможем проверить застраиваемость участка до подписания договора.
Да. У нас есть архитектор-партнер, но мы с удовольствием координируемся с вашим архитектором с первого дня. На первой встрече обсудим распределение ответственности.
Лицензия и проект оформляются на ваше имя — все права остаются у вас. Вы можете остановиться после любой фазы и забрать полный пакет документации. Мы взимаем только стоимость фактически выполненной работы.
Сроки зависят от типа и площади объекта, сложности проекта, характера грунта и муниципалитета. Конкретный график мы рассчитываем после разработки проекта и фиксируем его в контракте.
В Испании действует обязательная гарантия decenal по Ley 38/1999 (LOE): 10 лет на структурные элементы здания, 3 года на конструктивные элементы и инженерию, 1 год на отделку. Все фиксируется в контракте и подкреплено страхованием.
Оплата привязана к реальным этапам строительства: фундамент, каркас, кровля, инженерия, отделка. Вы платите только за фактически выполненную работу. Это также позволяет финансировать строительство через ипотеку autopromotor.
Цена фиксируется в контракте на основе утвержденного проекта и спецификации материалов. Если вы захотите внести изменения — мы оцениваем их отдельно и подписываем дополнение к контракту. Без вашей подписи изменения не выполняются.
Готовы обсудить строительство?
Расскажите о своих идеях — приедем оценить участок за 48 часов.
Отвечаем за 15 мин